AktivByt
Opret emne
Frigør og flyt værdi til ny interesse

Markedsplads for kapitaltunge aktiver

Gratis i opstartsperioden

Frigør og flyt værdi til ny interesse

Byt hus, ejerlejlighed, grund, sommerhus, udlejningsejendom, erhvervsejendom, båd, ure, smykker og andre kapitaltunge aktiver – direkte eller med kontant afregning af forskelsværdi.

Portalen er netop åbnet. De første emner er ved at blive oprettet – dit kan være et af dem.

Opret dit emneSe byttemuligheder

Gratis at oprette og annoncere i opstartsperioden. Ingen betalingskort, ingen binding. Se vilkårene.

Eksempel på et match

86 % match

Du tilbyder

Udlejningsejendom i Aarhus

Udlejningsejendom

Værdi

12.500.000 kr.

Muligt match

Fritidsbolig i Spanien

Feriebolig i udlandet

Værdi

8.000.000 kr.

Kontant difference+ 4.500.000 kr.

Forskelsværdien afregnes kontant. Forslaget er ikke-bindende, indtil begge parter er enige om at gå videre.

Find mulige bytteemner

Fortæl hvad du har, og hvad du søger. Så viser vi de mest relevante emner.

Jeg har
Jeg søger
  • Alle emner gennemgåsVi læser hvert offentligt emne igennem, før det offentliggøres.
  • Fortrolig kontaktDialogen foregår i et privat rum – ikke i et åbent forum.
  • Direkte og delvise bytterEt aktiv kan indgå som hele eller dele af betalingen.
  • Gratis i opstartsperiodenOprettelse, annoncering og dialog koster ingenting. Intet betalingskort.
Off-market

Skuffesalg, uden skiltet i indkørslen

Du bestemmer selv, hvor meget der er offentligt. Vælg et anonymt eller fortroligt emne, og lad kun relevante modparter få adgang.

Et emne, der ikke er offentligt, indgår stadig i søgningen. Naboer, kunder og konkurrenter ser ingenting – modparten med det rigtige aktiv gør.

Opret et fortroligt emneLæs om synlighed
  • OffentligtEmnet ligger åbent og kan deles med et link. Du bestemmer stadig selv, om den præcise adresse skal fremgå.
  • AnonymiseretBy, type og økonomiske hovedtal vises. Dit navn og den præcise adresse tilbageholdes i selve dataleveringen.
  • FortroligtEmnet vises slet ikke i den offentlige oversigt. Kun modparter med et relevant match – og din godkendelse – får adgang.

Aktuelle byttemuligheder

Et udvalg af de emner, der aktuelt er åbne for bytte.

Se alle aktiver

Der er endnu ingen offentliggjorte emner

AktivByt er ny, og markedspladsen bygges op nu. Opretter du dit emne, er du synlig fra den dag, den rigtige modpart opretter sit – og det koster ingenting i opstartsperioden.

Opret dit emne

Sådan fungerer det

Fra oprettelse til fortrolig dialog. Du beslutter selv, hvor meget der er offentligt.

  1. 1

    Beskriv dit aktiv

    Angiv værdi, nøgletal og hvad du ønsker i bytte.

    Du udfylder en trinvis formular, der gemmer undervejs. Finansielle felter er forklaret, og du kan altid svare “ved ikke” og vende tilbage senere.

  2. 2

    Se emner der matcher dine kriterier

    Søgningen sammenholder aktivtype, værdi, geografi og mulighed for kontant afregning af forskelsværdi.

    Resultaterne er regelbaserede, og hvert enkelt har en forklaring, så du kan se, hvorfor emnet er fundet frem – og hvor det halter. Det er en søgning på dine kriterier, ikke en anbefaling.

  3. 3

    Indled en fortrolig dialog

    Send et ikke-bindende forslag og fortsæt dialogen i et privat forhandlingsrum.

    Accepterer begge parter, oprettes et deal room med dokumentmapper og en procescheckliste, så I kan arbejde struktureret videre med jeres egne rådgivere.

Opret dit emne

Gratis at oprette og annoncere i opstartsperioden. Ingen betalingskort, ingen binding. Se vilkårene.

Aktivtyper på AktivByt

Fra hus, sommerhus og ejerlejlighed til erhvervsejendomme, jord og både. Her er de typer, du kan oprette.

  • Bolig

    Helårsboliger og udlejningsejendomme.

    • Huse og villaer
    • Ejerlejligheder
    • Bolig- og udlejningsejendomme

  • Fritid

    Sommerhuse, ferieboliger og både.

    • Sommerhuse og fritidsboliger
    • Ferieboliger i udlandet
    • Både og yachts

  • Erhverv og jord

    Investerings- og erhvervsejendomme, landbrug og grunde.

    • Investeringsejendomme
    • Erhvervsejendomme
    • Hoteller og restauration
    • Landbrug og skov
    • Grunde og udviklingsprojekter

  • Værdigenstande

    Ure, smykker og kunst.

    • Ure
    • Smykker
    • Kunst

  • Andet

    Driftsaktiver, energiprojekter og øvrige større aktiver.

    • Maskiner og driftsaktiver
    • Energi- og infrastrukturprojekter
    • Andre større aktiver

Vi tager imod alle større aktiver – også dem, der ikke er nævnt her. Opret dit emne, så åbner vi kategorien.

Ikke alle handler kræver en kontant køber

Et attraktivt aktiv er i sig selv et betalingsmiddel. Når to ejere vil hver sin vej, kan de bytte – helt eller delvist – i stedet for at vente på en køber, der kan lægge hele beløbet kontant.

Er værdierne ikke ens, sker der en kontant afregning af forskelsværdien. Et aktiv kan også indgå som en del af købesummen for noget større.

Portalen sammenholder emnernes bytteønsker og viser dig dem, der matcher dine kriterier. Kontakten tager du selv. Selve handlen indgår parterne med egne rådgivere, uden for platformen.

  • UdlejningsejendomErhvervsejendom

    Lige bytte mellem to ejendomme med sammenlignelig værdi.

  • SommerhusEjerlejlighed + kontant difference

    Ejeren flytter værdien tættere på byen og modtager forskellen kontant.

  • BådFeriebolig i udlandet

    To aktiver af samme størrelsesorden, hvor forskelsværdien afregnes kontant.

Eksemplerne viser byttemodellerne. De er ikke gennemførte handler.

Et bytte er ikke den eneste udgang

Nogle finder en modpart, der hellere vil købe kontant. Andre opdager et emne, de bare gerne vil eje. Begge dele er gyldige på AktivByt – byttet er indgangen, ikke betingelsen.

  • Byt

    To aktiver skifter ejer – direkte eller med kontant afregning af forskelsværdi.

  • Sælg

    Modparten vil hellere købe kontant. Dialogen fortsætter alligevel: det er stadig en vej ud af aktivet.

  • Køb

    Du finder et emne, du gerne vil eje. Du kan lægge dit eget aktiv i betaling – eller lade være.

Du skal stadig beskrive et bytteønske, når du opretter et emne. Det er den oplysning, der gør dig mulig at finde – også for den, der ender med at ville købe.

Spørgsmål, inden du opretter

De indvendinger vi oftest møder – og svarene, som de er.

Flere svar på Sådan fungerer det og på siden om gratis-perioden.

Gratis i opstartsperioden

Hvilken værdi har du bundet?

Beskriv hvad du ejer, og hvad du ønsker i stedet. Så kan de emner, der matcher dine kriterier, findes – og du bestemmer selv, hvem du går i dialog med.

Opret dit emneStil et spørgsmål

Gratis at oprette og annoncere i opstartsperioden. Ingen betalingskort, ingen binding. Se vilkårene.

Opretter du et emne i opstartsperioden, registreres du som grundlægger og beholder en fordel, hvis der senere kommer priser.