AktivByt
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Boligejendom med 12 lejemål i Aarhus C – billede 1

1 / 5

Kort fortalt

Velholdt boligudlejningsejendom tæt på Latinerkvarteret med fuld udlejning og stabile lejere.

Om aktivet

Ejendommen er opført i 1932 og gennemgribende moderniseret i 2016-2019, hvor tag, faldstammer og elinstallationer blev udskiftet. De 12 lejemål fordeler sig på 2- og 3-værelses boliger mellem 58 og 94 kvadratmeter. Alle lejemål er udlejet på tidsubegrænsede kontrakter, og der har været minimal fraflytning de seneste fem år.

Der er etableret fælles cykelkælder og vaskerum i kælderen. Ejendommen har ingen udestående myndighedskrav, og der foreligger opdateret energimærke C.

Ejeren ønsker at reducere sin administrationsbyrde og er derfor åben for at bytte til en mindre ejendom eller en feriebolig i Sydeuropa.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

18.500.000 kr.

Grundlag

Valuarvurdering

Vurderet 30. april 2026

Verificeret af AktivByt. AktivByt har gennemgået dokumentationen bag værdien og de centrale nøgletal.

Årlig lejeForklaring til Årlig leje
1.320.000 kr.
AfkastForklaring til Afkast
5,7 %
LejemålForklaring til Lejemål
12
UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
100 %
ArealForklaring til Areal
892 m²
DriftsoverskudForklaring til Driftsoverskud
1.054.500 kr.
GældForklaring til Gæld
9.200.000 kr.
ByggeårForklaring til Byggeår
1932

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • investeringsejendom, erhvervsejendom og feriebolig i udlandet
  • Beliggenhed: Midtjylland, Syddanmark og Baleares
  • Ønsket værdiinterval: 8 mio. kr. – 20 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
En mindre investeringsejendom i Østjylland eller en feriebolig i Sydeuropa. Jeg vil gerne modtage en kontant difference, hvis modpartens aktiv er mindre værd.

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 2 mio. kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Dokumenter

Dokumenter er ejerens eget materiale. AktivByt garanterer ikke for indholdet.

  • Salgsopstilling.pdfOffentligt

Der er 2 yderligere dokumenter, som først vises efter godkendt kontakt.

Fortrolige oplysninger

Yderligere oplysninger er tilgængelige efter godkendt kontakt

Følgende frigives, når ejeren har godkendt din anmodning: 2 fortroligt dokumenter og ejerens kontaktoplysninger.

Ejeren kan til enhver tid trække adgangen tilbage. Du må ikke videregive materiale, du får adgang til.

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

18,5 mio. kr.

Log ind