AktivByt
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Mindre hotel ved den jyske vestkyst – billede 1

1 / 5

Kort fortalt

Hotel med 34 værelser, restaurant og konferencefaciliteter 900 meter fra Vesterhavet.

Om aktivet

Hotellet blev opført i 1988 og løbende renoveret, senest med nye badeværelser i 24 værelser i 2022. Der er restaurant med plads til 90 gæster, to mødelokaler og wellnessafdeling.

Belægningen har de seneste tre år ligget mellem 58 og 64 procent med en gennemsnitlig døgnpris på 1.150 kroner. Omsætningen fordeler sig med cirka 62 procent på overnatning og 38 procent på restauration.

Driften varetages af en stedlig direktør med ti medarbejdere. Ejeren nærmer sig generationsskifte og er åben for både bytte og delvist bytte med kontant difference.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

27.000.000 kr.

Grundlag

Valuarvurdering

Vurderet 15. april 2026

Verificeret af AktivByt. AktivByt har gennemgået dokumentationen bag værdien og de centrale nøgletal.

Årlig omsætningForklaring til Årlig omsætning
18.400.000 kr.
EBITDAForklaring til EBITDA
3.120.000 kr.
VærelserForklaring til Værelser
34
UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
61 %
ArealForklaring til Areal
2.640 m²
MedarbejdereForklaring til Medarbejdere
11
GældForklaring til Gæld
14.600.000 kr.
ByggeårForklaring til Byggeår
1988

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • investeringsejendom, energi- eller infrastrukturprojekt og landbrugs- og skovejendom
  • Beliggenhed: Midtjylland, Syddanmark og Nordjylland
  • Ønsket værdiinterval: 18 mio. kr. – 40 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 6-12 måneder
En investeringsejendom eller et energiprojekt uden daglig driftsforpligtelse for mig. Kontant difference kan aftales i begge retninger.

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 2,5 mio. kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
  • Ejeren er desuden åben for andre forslag.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Den præcise adresse er tilbageholdt. Kortet viser et omtrentligt område.

Fortrolige oplysninger

Yderligere oplysninger er tilgængelige efter godkendt kontakt

Følgende frigives, når ejeren har godkendt din anmodning: præcis adresse og position og ejerens kontaktoplysninger.

Ejeren kan til enhver tid trække adgangen tilbage. Du må ikke videregive materiale, du får adgang til.

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

27 mio. kr.

Log ind