Moderne logistikejendom på 6.400 kvadratmeter udlejet til én lejer på 12-årig kontrakt.
Om aktivet
Ejendommen er opført i 2021 med 6.400 kvadratmeter lager i 12 meters frihøjde samt 480 kvadratmeter kontor og personalefaciliteter. Der er 14 læsseporte og opmarchareal til modulvogntog.
Lejeren er en nordisk distributionsvirksomhed på en 12-årig uopsigelig kontrakt indgået i 2021 med årlig indeksering. Ejendommen er opvarmet med varmepumpe, og der er solceller på 1.200 kvadratmeter tagflade.
Beliggenheden er syd for Kolding med tre kilometer til E45 og E20. Ejeren ønsker at sprede risikoen på flere mindre aktiver.
Finansielle nøgletal
Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.
Estimeret værdi
34.000.000 kr.
Grundlag
Valuarvurdering
Vurderet 25. maj 2026
Verificeret af AktivByt. AktivByt har gennemgået dokumentationen bag værdien og de centrale nøgletal.
Årlig lejeForklaring til Årlig leje
2.142.000 kr.
AfkastForklaring til Afkast
6 %
UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
100 %
LejemålForklaring til Lejemål
1
ArealForklaring til Areal
6.880 m²
DriftsoverskudForklaring til Driftsoverskud
2.040.000 kr.
GældForklaring til Gæld
19.800.000 kr.
ByggeårForklaring til Byggeår
2021
BelåningForklaring til Belåning
58,2 %
Hvad ejeren søger
Ejeren er interesseret i
boligudlejningsejendom, erhvervsejendom, investeringsejendom og feriebolig i udlandet
Beliggenhed: Midtjylland, Syddanmark, Hovedstaden og Baleares
Ønsket værdiinterval: 7 mio. kr. – 36 mio. kr.
Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
“Et eller to mindre aktiver i stedet for ét stort. Jeg forventer at modtage en kontant difference.”
Mulig kontant mellemregning
Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 3 mio. kr..
Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.
Beliggenhed
Kontakt og proces
1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000
Lignende aktiver
Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.
Vi bruger nødvendige cookies, for at portalen kan fungere. Med dit samtykke måler vi desuden, hvordan portalen bruges, så vi kan forbedre den. Du kan ændre dit valg til enhver tid. Læs om vores cookies.
