AktivByt
Opret emne
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Udviklingsgrund med byggeret ved Vejle – billede 1

1 / 3

Kort fortalt

14.200 kvadratmeter med vedtaget lokalplan til tæt-lav boligbebyggelse i 2 etager.

Om aktivet

Grunden er byggemodnet med kloak, vand og fjernvarme ført til skel. Lokalplanen blev endeligt vedtaget i 2024 og giver mulighed for cirka 4.100 etagemeter fordelt på tæt-lav bebyggelse i op til 2 etager.

Arealet ligger 3,5 kilometer fra Vejle centrum med busforbindelse ved indkørslen. Der er udarbejdet geoteknisk rapport og miljøscreening, som begge foreligger i datarummet.

Ejeren er projektudvikler og ønsker at frigøre kapital til et større projekt. Der er åbenhed for at modtage en færdig investeringsejendom som hel eller delvis betaling.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

14.000.000 kr.

Grundlag

Mæglervurdering

Vurderet 19. juni 2026

Mæglervurdering. Værdien hviler på en ekstern vurdering, som AktivByt ikke selvstændigt har efterprøvet.

ArealForklaring til Areal
14.200 m²
JordarealForklaring til Jordareal
1,4 ha
GældForklaring til Gæld
6.500.000 kr.
EgenkapitalForklaring til Egenkapital
7.500.000 kr.

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • investeringsejendom, erhvervsejendom og boligudlejningsejendom
  • Beliggenhed: Midtjylland, Syddanmark og Hovedstaden
  • Ønsket værdiinterval: 10 mio. kr. – 30 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
“En færdig investeringsejendom med løbende drift. Grunden kan indgå som delbetaling, og jeg kan supplere med kontanter.”

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren kan betale en kontant difference på op til 8 mio. kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
  • Ejeren er desuden åben for andre forslag.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Den præcise adresse er tilbageholdt. Kortet viser et omtrentligt område.

Dokumenter

Dokumenter er ejerens eget materiale. AktivByt garanterer ikke for indholdet.

  • Lokalplan 1204.pdfOffentligt

Fortrolige oplysninger

Yderligere oplysninger er tilgængelige efter godkendt kontakt

Følgende frigives, når ejeren har godkendt din anmodning: præcis adresse og position og ejerens kontaktoplysninger.

Ejeren kan til enhver tid trække adgangen tilbage. Du må ikke videregive materiale, du får adgang til.

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

14 mio. kr.

Log ind