Erhvervsejendom
Kort fortalt
Blandet ejendom med restaurant i stueetagen og fire boliglejemål ovenover.
Om aktivet
Ejendommen ligger på en central handelsgade i Odense og rummer 210 kvadratmeter restaurant i stueetagen samt fire boliglejemål på i alt 320 kvadratmeter fordelt på tre etager.
Restauranten drives af en lejer med kontrakt til 2031 og depositum svarende til seks måneders leje. Boliglejemålene er alle udlejet, og der har været lav fraflytning.
Taget blev udskiftet i 2021, og facaden blev istandsat i 2023. Ejeren ønsker at samle sin portefølje på Fyn og er åben for forslag.
Finansielle nøgletal
7.800.000 kr.
Ejerens estimat
- Årlig lejeForklaring til Årlig leje
- 546.000 kr.
- AfkastForklaring til Afkast
- 6,2 %
- UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
- 100 %
- ArealForklaring til Areal
- 530 m²
- LejemålForklaring til Lejemål
- 5
- DriftsoverskudForklaring til Driftsoverskud
- 483.600 kr.
- GældForklaring til Gæld
- 3.900.000 kr.
- ByggeårForklaring til Byggeår
- 1911
Hvad ejeren søger
Ejeren er interesseret i
- boligudlejningsejendom, investeringsejendom, erhvervsejendom, hus eller villa og ejerlejlighed
- Beliggenhed: Syddanmark
- Ønsket værdiinterval: 5 mio. kr. – 12 mio. kr.
- Forventet tidshorisont: fleksibel
“En boligudlejningsejendom på Fyn, eller et større hus jeg selv kan flytte ind i. Jeg er også åben for andre forslag.”
Mulig kontant mellemregning
- Ejeren kan betale en kontant difference på op til 2 mio. kr..
- Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 500.000 kr..
- Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
- Ejeren er desuden åben for andre forslag.
Beliggenhed
Kontakt og proces
- Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
- Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
- Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
- Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Lignende aktiver
7,8 mio. kr.
