AktivByt
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Sommerhus med gæstehus ved Tisvildeleje – billede 1

1 / 4

Kort fortalt

Fritidsbolig fra 2011 på 124 kvadratmeter med fritliggende gæstehus, sauna og stor grund.

Om aktivet

Huset er opført i 2011 i lærketræ med sedumtag og fremstår næsten som nyt. Der er 124 kvadratmeter bolig med fem værelser, to badeværelser og et åbent køkken-alrum med udgang til en stor sydvendt terrasse. Hertil kommer et fritliggende gæstehus på 24 kvadratmeter med eget bad og sauna.

Grunden er 1.640 kvadratmeter med etableret beplantning og læhegn mod nord. Der er gulvvarme i hele huset, brændeovn i stuen og en varmepumpe fra 2021. Der er cirka 900 meter til Tisvildeleje Strand og under en kilometer til stationen.

Huset har været udlejet gennem bureau i høj- og skuldersæsonen og har de seneste tre år ligget på 13 til 15 uger årligt. Ejeren er erhvervsmægler og ønsker at flytte kapitalen til et helårshus eller en ejerlejlighed i hovedstadsområdet.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

2.400.000 kr.

Grundlag

Valuarvurdering

Vurderet 4. juli 2026

Verificeret af AktivByt. AktivByt har gennemgået dokumentationen bag værdien og de centrale nøgletal.

ArealForklaring til Areal
124 m²
GrundarealForklaring til Grundareal
1.640 m²
VærelserForklaring til Værelser
5
ByggeårForklaring til Byggeår
2011
Årlig lejeForklaring til Årlig leje
138.000 kr.
UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
27 %
GældForklaring til Gæld
620.000 kr.

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • sommerhus eller fritidsbolig, ejerlejlighed, hus eller villa og boligudlejningsejendom
  • Beliggenhed: Hovedstaden og Sjælland
  • Ønsket værdiinterval: 800.000 kr. – 3,6 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
En ejerlejlighed eller et helårshus i hovedstadsområdet, som også kan udlejes. Jeg kan betale en mindre difference – eller modtage en, hvis sommerhuset er størst.

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren kan betale en kontant difference på op til 900.000 kr..
  • Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 400.000 kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Den præcise adresse er tilbageholdt. Kortet viser et omtrentligt område.

Fortrolige oplysninger

Yderligere oplysninger er tilgængelige efter godkendt kontakt

Følgende frigives, når ejeren har godkendt din anmodning: præcis adresse og position og ejerens kontaktoplysninger.

Ejeren kan til enhver tid trække adgangen tilbage. Du må ikke videregive materiale, du får adgang til.

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

2,4 mio. kr.

Log ind