AktivByt
Opret emne
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Sommerhus i klitplantagen ved Blokhus – billede 1

1 / 3

Kort fortalt

Træhus på 68 kvadratmeter med tre værelser, brændeovn og 1.240 kvadratmeter naturgrund.

Om aktivet

Huset er opført i 1988 i sortmalet træ og står på en naturgrund på 1.240 kvadratmeter i udkanten af klitplantagen. Der er tre værelser, et samlet opholdsrum med brændeovn og en overdækket terrasse mod vest. Boligarealet er 68 kvadratmeter.

Taget blev udskiftet i 2014, og der blev isat nye vinduer i 2019. Huset er tilsluttet offentlig kloak og opvarmes med el suppleret af en luft til luft-varmepumpe fra 2022. Der er cirka 1,2 kilometer til stranden ad grusvej og sti.

Udlejningen sker gennem et lokalt bureau og har de seneste tre år ligget på syv til ni uger årligt. Ejeren bor på Sjælland og bruger huset for lidt. Hun ser gerne et sommerhus tættere på og kan lægge en kontant difference oveni.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

1.150.000 kr.

Grundlag

Mæglervurdering

Vurderet 13. juli 2026

Mæglervurdering. Værdien hviler på en ekstern vurdering, som AktivByt ikke selvstændigt har efterprøvet.

ArealForklaring til Areal
68 m²
GrundarealForklaring til Grundareal
1.240 m²
VærelserForklaring til Værelser
3
ByggeårForklaring til Byggeår
1988
Årlig lejeForklaring til Årlig leje
62.000 kr.
UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
16 %
GældForklaring til Gæld
240.000 kr.

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • sommerhus eller fritidsbolig, ejerlejlighed, boligudlejningsejendom og båd eller yacht
  • Beliggenhed: Hovedstaden og Sjælland
  • Ønsket værdiinterval: 600.000 kr. – 3,2 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
“Et sommerhus på Sjælland eller i Nordsjælland, gerne med plads til flere generationer. Jeg kan lægge op til 1,4 mio. kr. oveni huset i Blokhus.”

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren kan betale en kontant difference på op til 1,4 mio. kr..
  • Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 200.000 kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
  • Ejeren er desuden åben for andre forslag.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Den præcise adresse er tilbageholdt. Kortet viser et omtrentligt område.

Fortrolige oplysninger

Yderligere oplysninger er tilgængelige efter godkendt kontakt

Følgende frigives, når ejeren har godkendt din anmodning: præcis adresse og position og ejerens kontaktoplysninger.

Ejeren kan til enhver tid trække adgangen tilbage. Du må ikke videregive materiale, du får adgang til.

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

1,2 mio. kr.

Log ind