AktivByt
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Sommerhus med udlejningstillæg ved Rørvig – billede 1

1 / 4

Kort fortalt

Sommerhus på 76 kvadratmeter tæt på stranden, udlejet gennem bureau cirka 12 uger om året.

Om aktivet

Huset er opført i 1974 i træ på muret sokkel og løbende vedligeholdt. Der er tre soveværelser, brændeovn og et overdækket træterrasse mod syd. Grunden er 812 kvadratmeter med hæk hele vejen rundt.

Taget blev udskiftet i 2016, og der blev isat nye termovinduer i 2020. Huset er tilsluttet offentlig kloak, og der er indlagt vand hele året.

Udlejningen sker gennem et lokalt bureau og har de seneste tre år ligget på 11–13 uger årligt. Ejeren bruger selv huset i sommerferien og ønsker nu enten en båd eller en mindre udlejningsbolig i stedet.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

1.400.000 kr.

Grundlag

Mæglervurdering

Vurderet 16. juni 2026

Mæglervurdering. Værdien hviler på en ekstern vurdering, som AktivByt ikke selvstændigt har efterprøvet.

ArealForklaring til Areal
76 m²
GrundarealForklaring til Grundareal
812 m²
VærelserForklaring til Værelser
3
ByggeårForklaring til Byggeår
1974
Årlig lejeForklaring til Årlig leje
78.000 kr.
UdlejningsgradForklaring til Udlejningsgrad
24 %
GældForklaring til Gæld
420.000 kr.

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • båd eller yacht, boligudlejningsejendom, sommerhus eller fritidsbolig, ejerlejlighed og maskine eller driftsaktiv
  • Åben for hele Danmark
  • Ønsket værdiinterval: 150.000 kr. – 2,5 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
En mindre udlejningsbolig med løbende leje, et andet sommerhus tættere på København, eller en båd hvis differencen kommer til mig. Jeg kan også betale en mindre difference.

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren kan betale en kontant difference på op til 800.000 kr..
  • Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 200.000 kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
  • Ejeren er desuden åben for andre forslag.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Den præcise adresse er tilbageholdt. Kortet viser et omtrentligt område.

Fortrolige oplysninger

Yderligere oplysninger er tilgængelige efter godkendt kontakt

Følgende frigives, når ejeren har godkendt din anmodning: præcis adresse og position og ejerens kontaktoplysninger.

Ejeren kan til enhver tid trække adgangen tilbage. Du må ikke videregive materiale, du får adgang til.

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

1,4 mio. kr.

Log ind