AktivByt
Frigør og flyt værdi til ny interesse
Villa på 214 kvadratmeter i Gentofte – billede 1

1 / 4

Kort fortalt

Muret villa fra 1936 med syv værelser, omlagt tag og 1.080 kvadratmeter grund tæt på Bellevue.

Om aktivet

Villaen er opført i 1936 i røde teglsten og fremstår gennemgående vedligeholdt. Boligarealet er 214 kvadratmeter fordelt på to plan med syv værelser, to badeværelser og en indrettet kælder. Køkkenet blev udskiftet i 2019, og badeværelset på første sal er fra 2021.

Grunden er 1.080 kvadratmeter med hæk mod vejen og en anlagt terrasse mod sydvest. Taget blev omlagt i 2018, og facaden er efterfølgende omfuget. Huset er tilsluttet fjernvarme og har energimærke C. Der er carport og fast belægning i indkørslen.

Ejeren driver et ejendomsselskab og er ved at samle sin portefølje om udlejning. Hun vil derfor hellere have et hus i Østjylland eller en mindre bolig med lavere driftsudgifter, og en kontant difference kan gå i begge retninger.

Finansielle nøgletal

Oplysningerne stammer fra ejeren, medmindre andet er angivet. Kontrollér altid tal og dokumentation med egne rådgivere før en handel.

Estimeret værdi

5.800.000 kr.

Grundlag

Valuarvurdering

Vurderet 26. juni 2026

Verificeret af AktivByt. AktivByt har gennemgået dokumentationen bag værdien og de centrale nøgletal.

ArealForklaring til Areal
214 m²
GrundarealForklaring til Grundareal
1.080 m²
VærelserForklaring til Værelser
7
ByggeårForklaring til Byggeår
1936
GældForklaring til Gæld
2.100.000 kr.
BelåningForklaring til Belåning
36,2 %

Hvad ejeren søger

Ejeren er interesseret i

  • hus eller villa, ejerlejlighed, sommerhus eller fritidsbolig og erhvervsejendom
  • Beliggenhed: Hovedstaden, Midtjylland og Sjælland
  • Ønsket værdiinterval: 2,5 mio. kr. – 9 mio. kr.
  • Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
Et hus i Østjylland eller en ejerlejlighed med lavere driftsudgifter end villaen her. Differencen kan gå i begge retninger, og jeg er åben for andre forslag.

Mulig kontant mellemregning

  • Ejeren kan betale en kontant difference på op til 2,5 mio. kr..
  • Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 500.000 kr..
  • Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
  • Ejeren er desuden åben for andre forslag.

Beløbene er ejerens udgangspunkt, ikke et bindende tilbud. Den endelige mellemregning aftales mellem parterne.

Beliggenhed

Kontakt og proces

  1. 1Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
  2. 2Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
  3. 3Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
  4. 4Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Emne-id: 10000000

Lignende aktiver

Emner i samme kategori eller med sammenlignelig værdi.

Estimeret værdi

5,8 mio. kr.

Log ind