

Kort fortalt
Muret villa fra 1936 med syv værelser, omlagt tag og 1.080 kvadratmeter grund tæt på Bellevue.
Om aktivet
Villaen er opført i 1936 i røde teglsten og fremstår gennemgående vedligeholdt. Boligarealet er 214 kvadratmeter fordelt på to plan med syv værelser, to badeværelser og en indrettet kælder. Køkkenet blev udskiftet i 2019, og badeværelset på første sal er fra 2021.
Grunden er 1.080 kvadratmeter med hæk mod vejen og en anlagt terrasse mod sydvest. Taget blev omlagt i 2018, og facaden er efterfølgende omfuget. Huset er tilsluttet fjernvarme og har energimærke C. Der er carport og fast belægning i indkørslen.
Ejeren driver et ejendomsselskab og er ved at samle sin portefølje om udlejning. Hun vil derfor hellere have et hus i Østjylland eller en mindre bolig med lavere driftsudgifter, og en kontant difference kan gå i begge retninger.
Finansielle nøgletal
5.800.000 kr.
Valuarvurdering
- ArealForklaring til Areal
- 214 m²
- GrundarealForklaring til Grundareal
- 1.080 m²
- VærelserForklaring til Værelser
- 7
- ByggeårForklaring til Byggeår
- 1936
- GældForklaring til Gæld
- 2.100.000 kr.
- BelåningForklaring til Belåning
- 36,2 %
Hvad ejeren søger
Ejeren er interesseret i
- hus eller villa, ejerlejlighed, sommerhus eller fritidsbolig og erhvervsejendom
- Beliggenhed: Hovedstaden, Midtjylland og Sjælland
- Ønsket værdiinterval: 2,5 mio. kr. – 9 mio. kr.
- Forventet tidshorisont: 3-6 måneder
“Et hus i Østjylland eller en ejerlejlighed med lavere driftsudgifter end villaen her. Differencen kan gå i begge retninger, og jeg er åben for andre forslag.”
Mulig kontant mellemregning
- Ejeren kan betale en kontant difference på op til 2,5 mio. kr..
- Ejeren ønsker en kontant difference på mindst 500.000 kr..
- Et lige bytte uden kontant mellemregning accepteres.
- Ejeren er desuden åben for andre forslag.
Beliggenhed
Kontakt og proces
- Du sender et ikke-bindende bytteforslag med dit eget aktiv og en eventuel kontant difference.
- Ejeren kan acceptere, lave et modforslag eller afvise. Alle versioner gemmes i forløbet.
- Accepteres forslaget, oprettes et privat deal room med dokumentmapper og en procescheckliste.
- Den bindende aftale indgår parterne med egne rådgivere – uden for AktivByt.
Lignende aktiver
5,8 mio. kr.

